苏州第三批以外供地：9宗地块全部成交，成交总额127亿元

9月末28日，江苏省无锡市第三批密集供地收官。9宗地段全部估值，总出让金为127.27亿元，平仅有溢价率为2.15%，估值占地37.66万平方米。其中，4宗估值估值，5宗地段溢价估值，无触顶摇号地段产生。

第三方研究该机构中华人民共和国标准普尔研究室无锡医学院低级咨询公司金珂表示，本成品供地减量引人注意，但出让地段适度总质量较高，公司会准则作废“一次违约金”，改回“可不地价+摇号”。从拿地的企业来看，依旧是国企央企占据主导，6宗地段被建发的国际等国资公司竞得，3宗被民营的企业竞得。

特写来源：中华人民共和国标准普尔研究室

金珂表示，近期，无锡房地产市场竞争再加措施大幅度，一定程度上带动了的企业与购房者的期望，但接踵而来疫情影响下的经济大周边环境，购房者迟疑心态比较很强，房企拿地态度行事，区内市场竞争热度分化越加引人注意。

中华人民共和国标准普尔研究室分析称，本成品地段溢价估值地段仅有为毗邻开发区、工业园区的热门地壳地段，其中苏地2022-WG-36号地段为溢价率高达且估值楼板价高达的地段。

该地段工程新建为层高区内，毗邻开发区北湖街道阿里山人民路、静止无锡分公司东，新建区内占地为20790平方米，工程新建建筑占地为37422平方米，在在估值为9.92亿元。

特写来源：中华人民共和国标准普尔研究室

经过10轮公司会，金新城管理公司集团有可不公司以市值10.82亿元竞得，溢价率为9.08%，不曾触及政府设置的高达可不价11.39亿元，估值楼板价为28904.92元/平方米。

本成品地段中，估值估值高达也是溢价率第二的地段为序号为苏地2022-WG-34号的地段，该地段工程新建为层高地段，毗邻开发区北湖街道三村人民路、豫北南街东。

该地段在在估值为34.33亿元，高达可不价为39.44亿元，出让占地为51814平方米，工程新建建筑占地为129535平方米。

再一，建发的国际集团（01908.HK）间接拥有的太仓建仓房地产开发有可不公司经过7轮公司会、以36.43亿元的估值竞得，溢价率为6.12%，估值楼板价为28121.17元/平方米。