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七大招數教你如何挑選郊區房重視地段還是交

发布时间:2019年10月12日    点击:[0]人次

七大招数教你如何挑选郊区房 重视地段还是交通

近年来,随着城市化进程的加快,郊区开发和配套的不断完善,交通出行工具的选择增多以及不断看涨的城区商品房价格,愈来愈多的人把置业眼光投放到了郊区房郊区房由于总价低、环境优、舒适度高等因素成为购房者的新宠那末,如何才能买到称心如意的郊区房呢

1、看地段与交通

地段并不一定以交通来衡量,当一个城市完成环状交通改造以后更是如此

地段的诞生源自于人气,由于购买的是郊区房,人气不足,因此判断或结合交通来看地段,主要是看未来人气是不是能够集中包括该区域在城市规划中的整体定位,您所购买的房子未来能够成为商业区还是居住区,是城际之间的交换空间,抑或是工业经济区域等等再一个就是看其区域内的现有配套当中,是否能够积累人气,比如学校、医疗卫生机构或者重大的具备吸引人气的商业项目等等

二、观城市规划

城市规划对买郊区房来讲是十分重要的内容,不论任何一个城市都会制定适合自己城市发展的短、中、远期计划,城市规划也决定了这个城市未来的定位、功能与副中心商业区详细地了解城市规划能够规避潜在的购房风险,比如现在有些开发商依托交通等因素,低价买入巨量土地,开发特大型项目,许多人以为买了保险,将来升值潜力无穷,而实际上,巨量项目的存在,必须依托城市规划,才会具有发展余力,后期升值才能够得到保障任何项目,不论大小,都必须处于城市规划中的功能区而不是纯洁的交通节点,因为无论多大的开发商都没有能力来保障区域性的生活配套设施

三、望未来有多长

如果开发商将项目区域未来的重大利好纳入了房价,这对买房人来说是好事,意味着图纸将会转化为现实配套,只是暂时还没有交付使用相反,有些开发商所认可该地段的主要依据只是一种规划假设,这个时候,一些规划利好与重大市政或其他公共服务利好,都停留在口头上,作为购房者的我们必须注意这个许诺的未来有多长、有无法律依据等

还有一个现象,许多城市为了保障土地出让效率,几乎是将一个区域的全部用地,通过拍、挂、送、招等,基本上在还没有人居住或迁入人口非常少的状态,赋予开发商囤积起来前几年所以销售旺盛,主要是投资消费非常强劲现在如果碰到这类情况,最好敬而远之

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