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中央财政400亿元力促保障性住房建设

发布时间:2019年08月16日    点击:[0]人次

中央财政400亿元力促保障性住房建设

今天上午,住房和城乡建设部以加大保障性住房建设力度,加快解决低收入家庭的住房问题为主题,接受中外采访。

400亿元中央财政资金力促保障性住房建设

未来3年,我国将着力解决750万户城市低收入住房困难家庭和240万户林区、垦区、煤矿等棚户区居民的住房问题,扩大农村危房改造试点范围。

住房和城乡建设部副部长齐骥说,今年的目标是,在全国范围内要新增解决260万户低收入家庭的住房困难,其中70%左右通过政府提供的实物性住房来解决,其余部分仍然通过租金补贴来解决。同时还将解决80万户林区、垦区、煤矿等棚户区居民住房的搬迁维修改造问题,在试点地区改造农村危旧房80万户。

为此,中央将加大对保障性安居工程的投资支持力度,拟安排资金400多亿元。其中用于对财政困难地区廉租住房制度建设的资金投入达到330亿元。适当提高了廉租住房建设补助标准:西部地区400元/平方米、中部地区300元/平方米。相应的,棚户区改造过程中,中央补助标准为:林区300元/平方米、垦区元/户、煤矿200元/平方米。

土地成本是影响房价的主要因素之一

有问,地价在商品住房价格中所占比例到底有多高?

齐骥说,目前商品住房的成本构成主要包括:土地成本,这其中也包括拆迁补偿费用;商品房建设过程中的建造成本;税费;开发企业的融资成本,以及开发企业的营销成本。剩下的就是开发企业的利润。建造成本各地相差不大,税费是统一规定的,也没有太大的差异,其他的运营成本稍有差别。而各地区影响房价的主要因素之一就是土地成本。目前商品房的开发成本中,土地成本占了很大一块。

部分城市房价超出一般老百姓的支付水平

收入房价比能否用来衡量房价水平?目前房价究竟处在何种水平?

齐骥表示,收入房价比是衡量一个国家或者一个地区房价高低的参考指标,但也不是放之四海都好用的,还需要考虑一些别的因素。有统计,2008年我国所有的省会城市中有一半以上平均房价是在每平方米4000元以上,同时,统计局资料显示,2007年城镇职工的人均年收入是24721元,2008年也一定高于这个水平,这就能大致算出这个比例。齐骥认为,在东部的一些城市,特别是一些人口相对集中的城市,房价超出了一般老百姓的支付水平。

然而目前房价已经有下降的趋势。齐骥表示,最近统计指标显示,全国70个城市新建商品住房的销售价格同比下降了1.8%,有些城市下降的趋势更明显,同时城市商品住房的销售也在逐步回暖。

作为人口大国,必须将保障性住房建设作为解决城镇居民住房问题的重要途径。解决居民的住房问题,是我们党执政为民的重要体现,是政府应当承担的。

全国人大代表、山西华宇集团有限公司董事长兼总裁赵华山

(本报 鲍丹)

振兴楼市首先要稳定市场预期,怎么稳定?没有什么比信心更重要!作为政府来讲,通过政策引导,合理投入,既能提振购买者的信心,也能保证投资者的信心,更能恢复市场信心。

全国人大代表、合肥市市长吴存荣

(本报 钱伟 朱磊)

中等收入阶层是房地产市场的消费主体,应该采取措施,刺激他们的购房欲望,从而盘活市场。目前房价远高于中等收入阶层的购买能力,导致了房产市场交易冷淡的状况。

全国政协委员、山东经济学院房地产研究所所长郭松海

(本报 刘维涛)

各地保障性住房建设要解决适用性问题,解决双特困、低收入人群的住房保障问题,不要以增加被保障人群的生活成本为代价。廉租不廉住,经济不适用的问题要解决。

全国人大代表、广州市越秀区市容环卫局监管一所副所长李淑明

(本报 李刚)

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