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未来房地产是什么样刚需买房还难吗网友没想

发布时间:2019年09月11日    点击:[1]人次

未来房地产是什么样,刚需买房还难吗?友:没想到这么恐怖

我国的房地产走过了20年,在过去政策的红利,宽松的货币以及市场的看涨预期,持续推动着楼市的快速发展,短短二十年,中国的房地产就发生了翻天覆地的变化,房价上涨,财富剧增。那么在未来房地产会发展成啥样,刚需买房还难吗?

有专家认为,房地产行业仍然是国民经济的重要组成部分,同时也是国家支柱产业,未来房地产还会持续发展,但是房价的上涨不会太快,也不会出现大量炒房现象,炒房者基本没有获利的空间。

大家都知道,房地产行业仍然是国家的支柱产业,产业链条上包含太多的行业,包括建筑、水泥、钢铁,甚至家具,家电,装修等等,一系列的产业都是跟房地产有关的。像欧美,日本等发达国家,都迎来了房地产的快速增长期,严格意义上来讲,房地产现在存在泡沫这是大家公认的事实,但是泡沫来从多个方面来解决:

如果收入增速较快,能够很快填补这些泡沫;

政策有方法能够挤泡沫,且不伤害任何行业,也是可行的方案;

政府加快供地,企业降低土地成本。

过去这20年来,房地产已经今非昔比,未来房地产肯定有两点和过去不同:

房地产不可能像过去一样大拆大建,盖那么多房子,增速也会放缓,棚改也会退出;

房价上涨不可能持续多久,因为房地产的居住属性被放在了首位。房子以后只能住不能炒,且流动性将会变差,持续调控可能将成为主流。换句话说,每个城市的调控政策都不同,但是持续调控可能是"标配"。那么买入和卖出都不容易,房地产的赚钱效应就会大大降低,也就没有人敢炒房了,你想想,买了又不容易卖掉。

房产税是早晚的事,全世界国家基本都有房产税,房产税的任务就是控制炒房的问题。

以后房子刚需拿来住,完全没有问题。很多房产不可能空置,因为房产税会让成本上升,但是很多空置房的情况下,出租也会出现问题,可能租不掉。一些地区租不掉还是小事

未来房地产是什么样刚需买房还难吗网友没想

,卖不掉才是大问题。所以,一些友才会说:真没想到这么恐怖。

国家还在发展楼市长效机制,通过公租房廉租房人才公寓等保障房解决低收入居住,通过企业自持房升级58同城品牌公寓解决租房过渡群体居住,降租金的同时降房价。

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所以,未来房地产会发展成啥样,刚需买房难吗?友:真没想到这么恐怖。各位友怎么看?如有更好的看法,欢迎留言参与讨论。

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